Fiyatlar düşmeyecek, konut almayı ertelemeyin

İstanbul başta olmak üzere Türkiye genelinde konut sorunu yaşanıyor. Mesken bulmak sıkıntı, var olan meskenler ise evvelki yıla nazaran çok kıymetli. Pekala, bu durum ne kadar bu türlü devam edecek? Mesken satın almak için gerçek vakit mı? Gayrimenkul Brokeri Songül Toprak Özsan merak edilenler hakkında bilgi verdi.

2020’de kamu bankalarının başlattığı konut kredi kampanyalarıyla mevcut yapı stoklarının erdiğini belirten Özsan, “Bu meskenler satıldı fakat pandemide hem inşaat bölümünün durması hem de maliyetler nedeniyle yeni meskenler yapılamadı. Bu da stokları bitirdi” dedi.

Yüz yüze eğitime başlanması, yabancıların Türkiye’ye gelmesi, yeni evliliklerin birikmesi üzere nedenlerle de kiralık fiyatlarının daha da arttığını aktaran Özsan, “Çünkü piyasada yeni konut projesi yok ve talep çok fazla. Bu kaidelerde mesken almak mantıklı olabilir. Konut kredi faizlerinin düşmesini bekliyor herkes. Lakin konut kredi faizlerinin doların arttığı bir ortamda düşmesi mümkün değil. Lakin mesken fiyatları artıyor. Orda faiz inecek diye beklerken konut fiyatları katlanarak gidiyor. Bu nedenle mesken almayı kimse ertelemesin” diye konuştu.

Yabancılar için cazibe merkezi

Yabancılar için Türkiye bilhassa de İstanbul’un cazip hale gelmeye başladığını lisana getiren Özsan, “En çok Irak ve İranlılar’a satış yapıyoruz. Ağustos ayında rekor bir satış oldu; 5 binin üzerinde. Ayda ortalama 4 – 5 bin ortası yabancılara satış yapılıyor. Bu yabancı satışları da bilhassa emlak fiyatlarının geriye gitmeyeceğini gösteriyor. Zira yurtdışından da çok önemli bir talep var. Bilhassa 2+1, 1+1 konutlarda ıstırap var. Fiyatlar yükseliyor, yükselmeye de devam ediyor. Bu arz talep istikrarı. Şu anda yeni bir arz yok, talep çok fazla. Fiyat düşmeyecek” sözlerini kullandı.

YORUM YAZ