Bodrum’da kiralık konut bulmak imkânsız hale geldi
Türkiye’nin birden fazla kentinde yaşanan kiralık konut bulma sorunu, Muğla’nın Bodrum ilçesinde büyük bir krize dönüştü. Bodrum’da 12 ay boyunca yaşayan yerlilerin kiralık mesken bulmaları imkânsız hale geldi. Şanslı olup bulabilenler ise birebir daireye evvelki yıllara nazaran iki katı fiyat ödemeyi kabul etmek zorunda. Öte yandan kimi mesken sahipleri ilçede yaz döneminde artan kiralar nedeniyle kira kontratlarını mayıs ayında sona erecek formda yapmak istiyor. Böylece kışın 2 bin TL olan daireyi yaz döneminde 10 bin TL’ye kiralamak istiyorlar. Birtakımı kışın boş kalmasını da göze alıyor.
Nüfus arttı, meskenler birebir kaldı
Bodrum’da yaşanan gayrimenkul krizi hakkında bilgi veren Gayrimenkul Danışmanı Şule Alp, “Birçok büyükşehirde son 2-3 aydır kiralık daire sorunu yaşanıyor. Mesken bulmak çok güç. Kiralar evvelki yıllara nazaran yüzde 50 oranında arttı. O denli ki İstanbul’un birtakım kentlerde bu oran yüzde 100’lere çıktı. Bodrum’da da durum farklı değil. Geçen yıl 2 bin TL olan bir daire şu an 4 bin TL civarında” dedi.
Yaşanan artışın birçok nedeni olduğunu aktaran Alp, “Pandemide inşaat dalının durmasıyla yeni yapılar yapılamadı. Eldeki stoklar eridi. Bodrum özelinde ise ilçenin nüfusu pandemide iki katına çıktı. Yazın üç katına çıkıp 1 milyonu aştığı oldu. 12 ay yaşayanların sayısı arttı fakat daire sayısı birebir oranda artmadı. Bu nedenle de artık konutlar yerlilere bile yetmez oldu” diye konuştu.
Yaz geliri yetiyor
Ayrıyeten ilçede gayrimenkul sorunu yaşanmasının bir başka nedeni ise meskenlerin günlük, haftalık kiralama yapılması. Bu durumun büyük bir ıstırap yarattığına dikkat çeken Alp, “Bir ay kiraya verilse en fazla 2 bin TL alınacak daireden, günlük kiralama yapılarak 200-300 TL gelir elde ediliyor. Bu da ayda ortalama en az 6-7 bin TL’yi buluyor. Bunu gören konut sahipleri de meskeni bir bireye vermek yerine günlük kiralama yapmayı tercih ediyor. Fakat bu durum önemli tehlikeleri de beraberinde getiriyor. Öte yandan bu kiralamaları yapanlar yasadışı formda turizm faaliyeti gerçekleştirerek haksız rekabette bulunuyor” tabirleri kullandı.
Mayısta çıkma koşulu
Birtakım konut sahipleri kaideli kiralama yaptığını aktaran Alp, şunları söyledi: “Ev bulmak çok güç, şanslı olup bulabilenleri ise mesken sahiplerinin koşulları bekliyor. Birtakım konut sahipleri, kira kuralı olarak kiracının mayısta çıkmasını istiyor. Böylece konutu kışın aylık kiralayıp yaz döneminin açıldığı mayısta ise dönemlik kiralama yaparak yüksek gelir elde etmek istiyorlar. Örneğin 2 bin TL’lik bir mesken dönemde aylık 5-6 bin TL’ye, hatta kimi bölgelerde 10 bin TL’ye kadar kiralanabiliyor. Bu türlü olunca da kışın boş kalmasını bile göze alıyorlar.”
Lider Aras: ‘Saatli bomba’
Hususa Bodrum Belediye Lideri Ahmet Aras da reaksiyon gösterdi. Toplumsal medya hesabından paylaşım yapan Aras “Bodrum’da günlük, haftalık, hatta saatlik bile kiralanmaya başlayan konutlar, kimlik bildirimi yönünden oluşturdukları asayiş riski, yasal konaklama tesisleri ile haksız rekabete girerek turizm sektörüne darbe vurmaları ve neden oldukları büyük vergi kaybı nedeniyle yalnızca Bodrum için değil, bulundukları her yer için sakıncalıdır. Bodrum’u sırtında taşıyanlar, sokakta kalmak üzere. Ve biz, bu durumun seyircisi değil, engelleyicisi olmaya kararlıyız çünkü, içlerinde kimin yaşadığı bile aşikâr olmayan konut görünümlü saatli bombalar, bence Bodrum’da katiyen olmamalılar” dedi.
Kaynak: (BHA) – Beyaz Haber Ajansı
