JLL Türkiye Ticari Gayrimenkul Pazarı Görünümü 2021 Yarıyıl Raporu Yayınlandı!
JLL Türkiye tarafından açıklanan Ticari Gayrimenkul Pazarı Görünümü 2021 Yarıyıl Raporu’na nazaran pandeminin yarattığı değişim ve dönüşüm, tesirini hissettirmeye devam ediyor. Raporda Türkiye’de toplamda 442 adet AVM bulunduğu belirtilirken, 13,6 milyon m² Toplam Kiralanabilir Alan (TKA)’ın 37’si İstanbul’da yer aldığı bilgisi kaydediliyor. İstanbul’daki A sınıfı ofis arzı 5,6 milyon m² ile sabit kalırken, inşaat halindeki projelerin büyük kısmına İstanbul Finans Merkezi’nin de tesiriyle Anadolu Yakası konut sahipliği yapıyor.
OFİSLERE DÖNÜŞ, MERKEZİ İŞ ALANI BÖLGELERİNİ HAREKETLENDİRDİ
JLL Türkiye Eş CEO’su Tarkan Ander, 2021 yılının birinci yarısında gerçekleşen 55.033 m² kiralama sürecinde Merkezi İş Alanı bölgesinde (MIA) Avrupa Yakası için ekseriyetle iş yerlerinin yoğunluk gösterdiği Levent semtinin öne çıktığını belirtti. Ander, kademeli olağanlaşma ve hibrit çalışma sistemleriyle birtakım bölümlerde ofislere dönüş yaşanmasının bu hareketliliği desteklediğini söz etti. Tekrar Anadolu Yakası’nda plaza ve iş merkezlerinin yoğunlukta olduğu Ataşehir semti, kiralama konusunda hareketliliğini koruyor. MİA’daki A sınıfı boşluk oranında gerileme gözlemlenirken, bu düzey yılın ikinci çeyreğinde 16,9 formunda kaydediliyor.
DEPOLAMA ALANLARINDA E-TİCARET TESİRİ
Pandeminin, alışveriş alışkanlıklarında yarattığı dönüşümün tesirleri, lojistik alanında da kendini göstermeye devam ediyor. JLL Türkiye Eş CEO’su Dora Şahintürk, E-ticaret, teslimat platformları ve kent içi lojistiğe olan talebin artmasının da tesiriyle yılın birinci yarısında 204 bin m² lojistik kiralama süreç hacmi gerçekleştiğini ve depo kiralama alanında öne çıkan kesimlerin 38 ile E-ticaret, 37 ile perakende ve 18 ile lojistik hizmet sağlayan 3PL (üçüncü parti lojistik) firmaları olduğunu iletti. Ayrıyeten “Ticari Gayrimenkul Pazarı Görünümü 2021 Yarıyıl Raporu hazırlık evresinde, Türkiye’deki tüm AVM verilerini aktüel tutma emeliyle, takımlarımız ile birlikte tüm AVM müdürleriyle tek tek irtibata geçerek araştırmalarımızı titizlikle devam ettirdik, pandemi hasebiyle inşaatı duran, kapanan tüm projeleri eleyip, yeni projelerin eklemesini yaparak güncellemelerini tamamladık” biçiminde belirtti.
Kaynak: (BHA) – Beyaz Haber Ajansı
