Taşınma masrafları kiracının belini büktü: Yüzde 50 arttı
Gayrimenkul kiralama piyasasında, hareketli bir devir yaşanıyor. Kiralar evvelki yıllara nazaran yüzde 50 oranında arttı, İstanbul’un kimi ilçelerinde bu oran yüzde 100’lere kadar çıktı. Yaşanan krizi fırsat bilen konut sahipleri ise eski kiracılarını çıkarıp, konutlarını yüksek fiyatlardan kiralamak istiyor. Bu nedenle eski kiracıları konut bulma telaşı sardı. Fakat kiracıların yeni bir mesken bulmaları da kâfi değil. Kiracılarım, depozito, emlakçı komitesi, nakliye, abonelik fiyatları üzere kalemler nedeniyle ortalama 15 bin TL’den 25 bin TL’ye kadar çıkan bir fiyatı gözden çıkarmaları gerekiyor.
3 kira bedeli
Yeni mesken kiralamak isteyenlerin masrafları hakkında bilgi veren Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Kurucu Lideri Hakan Akdoğan, “Öncelikle mesken kiralarının peşin ödendiği unutulmamalı. Ayrıyeten taşınmaz malikleri tarafından talep edilen depozito bedelleri de ekseriyetle peşin ödenen fiyatlardan. Örneğin 2.500 TL’lik bir daire kiralamasında, 2.500 TL peşin kira, 2.500 TL depozito ve 2.500 TL + KDV meblağında da emlak işletmesinin hizmet bedelini değerlendirdiğimizde toplam fiyat 7.950 TL’yi buluyor. Yani boş bir meskene yerleşmek için 3 kira bedeli vermek zorundasınız” dedi.
Fakat meskenin şayet taşındığınız taşınmazın boya badana gereksinimi varsa bunun için de ortalama 1.500 TL bir masraf var. Paklık için de 250 TL bir paklık maliyeti eklendiğinde toplam bedel 9.700 TL’ye ulaşıyor.
Abonelik fiyatları de var
Hakan Akdoğan’ın verdiği bilgilere nazaran abonelik bedellerinde ise şayet daha evvel depozito ödemeniz yoksa doğalgaz için yaklaşık 750 TL, su için 650 TL, elektrik için 350 TL, TV yayını için 100 TL ve internet için 150 TL olmak üzere yaklaşık 2.000 TL verilmesi gerekiyor.
Bunların yanı sıra nakliye masrafları olduğuna da dikkat çeken Akdoğan, ”Oda sayısı, eşya durumu ve taşınmanın kent içi, kent dışı pozisyonuna nazaran nakliye fiyatları değişiyor. Örneğin 2+1 kent içi bir dairenin nakliye masrafı ortalama 1.900 TL ile 2.500 TL ortasında. Şayet kent dışıysa bunun 2-3 katı” diye konuştu.
25 bin TL’ye çıkıyor
Toplam masraflar olarak bakıldığında ise yaklaşık 2+1 meskeni taşınma maliyetinin 14.000 TL’den 25.000 TL’ye kadar çıkabildiğini aktaran Akdoğan, “Geçen yıla nazaran taşınma masraflarından yüzde 50’ye yakın bir artış var. Bunun yanında kira bedellerinde de benzeri bir artış olduğu değerlendirildiğinde bu periyot yeni kiracıların cebinden çıkan paranın ölçüsü yükseldi” sözlerini kullandı.
Kaynak: (BHA) – Beyaz Haber Ajansı
