Yüksek kiranın tahlili konut arkadaşı oldu
Türkiye genelinde kira fiyatları yüzde 40 yükseldi. İzmir, Ankara’nın beğenilen semtlerinde bu oran yüzde 100, İstanbul’da birtakım bölgelerde yüzde 300’lere kadar çıktı. Yükselen fiyatlar nedeniyle kirasını ödemekte zorlanan kiracılar ise mesken arkadaşı aramaya başladı. Lakin konut sahibinin müsaadesi olmadan alt kiracı alınması durumunda meskenden çıkarılma riski var.
‘Tek başına karşılayamıyorlar’
Bazı kentlerde kiraların tek başına karşılanamayacak düzeylere çıktığını belirten Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Lideri Akdoğan, “Özellikle İstanbul, İzmir, Ankara üzere büyükşehirlerdeki kira artışları çok yüksek. Bir kezde 2-3 kat zamlanan daireler var. Daha evvel tek başına bir dairenin kirasını ödeyebilen bir kiracı artık bunu ödeyemez hale geldi. Örneğin daha evvel maaş kira oranı yüzde 30-40’larda olan bir çalışan için bu oran bir anda yüzde 75 oldu. Evet evvelden de konut arkadaşı aranıyordu ama kiralardaki önemli artış bu periyot mesken arkadaşı arayanların sayısını artırdı” dedi.
‘Kişi sayısı arttı’
Bekarlar yanına bir kişi daha alırken öğrenciler ise 3-5 kişi birlikte konuta çıkıyor. Akdoğan hususla ilgili “Daha evvel tek başına yaşayan bir kiracı artık yanına en az bir kişi arıyor. Böylece kira ve faturası yarı yarıya azalıyor. Odayı eşyaları kiralarlarsa daha yüksek getirisi oluyor. Öğrenciler ise daha evvel iki kişi kaldıkları konuta üçüncüyü alıyor, üç kişi kalıyorlarsa dördüncüyü arıyorlar. Bu halde konutta yaşayan kişi sayısı evvelki yıllara nazaran arttı” diye konuştu.
İnternetten buluyorlar
Ev arkadaşı arayışlarının arkadaş ve etrafın yanı sıra internet sitelerinden de yapıldığını aktaran Akdoğan, “Çevresinde konut arkadaşı bulamayan emlak sitelerinden ve toplumsal medyadan bulmaya çalışıyor. Emlak sitelerinde ‘Öğretmen yanına konut arkadaşı’ ‘Avukatım, bir odamı kiralıyorum’ üzere birçok ilan var. Lakin bazen ilerleyen süreçte kira ödememe, mesken içi problemler hatta hırsızlık üzere önemli durumlarla karşılaşılabiliyor. Bu noktada dikkatli olmak gerekiyor” sözleri kullandı.
Tahliye davası açabilir
Ev arkadaşı bulan kiracılar, mesken arkadaşlarının yanı sıra konut sahibiyle de meseleler yaşayabilir. Kiracının alt kiracı alması hakkında Akdoğan şu bilgileri verdi: “Kiracı tek başına kiraladığı bir konut için alt kiracıya veremez. Verebilmesi için mesken sahibinden kira kontratında yazılı olarak alt kiralama hakkı alması gerekir. Kiracı alt kiralama hakkı olmadan yahut mesken sahibinden yazılı müsaade almadan konut arkadaşı alırsa mesken sahibi tarafından tahliye davası açma hakkı doğar.”
‘Sözleşmeye ekleyin’
Kiracıların kira kontratının kendilerine verdiği hakların dışında kiraladığı meskende bir değişikliğe gitmeden evvel kesinlikle konut sahibinden yazılı müsaade alması gerektiğine dikkat çeken Akdoğan, “Kiracılar kira kontratı yaparken şayet bir arkadaşı alacak yahut alt kiralama yapacaksa bu mevzularla ilgili maddeyi mukaveleye eklemeyi unutmasın” ikazında da bulundu.
Kaynak: (BHA) – Beyaz Haber Ajansı
